Eyvah tapumu kaybettim!

Tapu, mülkiyet hakkının hukuki kaydını ispatlayan belgedir. Değerli evrak niteliğindedir ve gayrimenkul varlığının belgesi olarak özenle muhafaza edilmelidir. Peki gayrimenkulün mülkiyetine sahipliğimizi ispatlayan bu belge kaybolursa ne yapacağız? Tapusunu kaybettiysek, gayrimenkulün mülkiyetine sahip olma durumumuz tehlikeye mi girer?

Tapuyu kaybetmek, gayrimenkul üzerindeki mülkiyet hakkımızı tehlikeye sokan bir durum değildir. Tapu kaybolduğunda ya da çalındığında yapılması gereken ilk işlem, tapu sahibinin nüfus cüzdanı ile birlikte tapu dairesine başvurmasıdır. Gayrimenkul sahibinin vefat ettiği durumlarda ise başvuruyu yapanların kayıtlarda mirasçı olarak bulunması gerekir, bulunmuyorsa mirasçılık belgelerini temin etmeleri şarttır. Küçük bir ödeme karşılığında kaybolan ya da çalınan tapu senedinin yenisi çıkarılabilir. Tapu senedinin tekrar çıkarılabilmesi için gayrimenkulün bulunduğu yerdeki tapu müdürlüğüne başvurmak da şart değildir ve bu işlem için herhangi bir tapu müdürlüğüne başvuru yapılabilir. Bunun dışında farklı bir işleme ihtiyaç duyulmaz.

Tapu senedi ile başkası adına işlem yapılamaz

Kimlik, pasaport, ehliyet gibi özel belgeler kaybolduğunda ya da çalındığında farklı amaçlar için kullanılabilme ihtimalleri olduğundan ilk fırsatta ilgili mercilere durumu bildirmek gerekir. Ancak tapu senedi kaybolsa veya çalınsa dahi bu belge sadece tapu dairelerinde geçerli olacağı ve tapu daireleri de belge sahibi olmadan işlem yapmayacağı için tehlike yaratacak bir durum oluşturmaz.

Tapu senedi üzerinden sahibi dışında işlem yapabilecek tek kişi, vekalet verilen kişidir. Bu yüzden tapu senedi kaybolduğunda gerek duyuluyorsa en yakın notere başvurularak vekalet verilen kişi vekillikten çıkarılabilir. Ayrıca borç ve benzeri alacak durumlarında sadece tapu senedini vermek yeterli değildir; mevcut gayrimenkul üzerinde hak sahibi olabilmek için tapunun sahibi tarafından verilen onaylarla devir işlemlerinin gerçekleştirilmesi gerekir.

Bu arada tapu bilgilerinize sadece yazılı belgeler üzerinden değil, aynı zamanda e-devlet aracılığıyla internet üzerinden de ulaşabilirsiniz.