Nurcan Aydoğan
DİJİTAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
Uygun sürede, doğru fiyatla, sorunsuz ve güvenli satış...
Biliyorum; sizi sadece sonuç ilgilendiriyor; reklam cümleleri ve vaatlerle karşılaşmak istemiyorsunuz.
Haklısınız; önemli olan satmak istediğiniz gayrimenkulün, en kısa sürede, değerinde ve sorunsuz alıcı bulması.
ORTALAMA
42 günde
SATIYORUZ
Nasıl mı?
Bölgeme hakimim
Sadece uzmanlık bölgeme odaklandım, ilgimi ve dikkatimi başka bölgelere dağıtmadım. Bölgemde, tüm ikinci el satılık ve kiralık gayrimenkulleri, inşaatı ve satışı süren tüm yeni yapıları, özelliklerini ve kalitelerini biliyorum.
Fiyatları ve satışları takip ediyorum
Uzmanlık bölgemde, tüm gayrimenkullerin fiyat hareketlerini ve gerçekleşen satışları günlük olarak takip ediyorum. Karşılaştırmalı Fiyat Analizleri hazırlayarak, güncel piyasa rayicine uygun, kısa sürede satışı sağlayacak en doğru fiyatı belirliyorum.
Gayrimenkulü satışa hazırlıyorum
Pazarlama ve satışını üstlendiğim boş durumdaki gayrimenkulü satışa hazırlamak için, alıcı müşterilerin beğenisine en uygun biçimde temizliğini yaptırıyor; varsa satışa engel eksikleri ve asgari tadilat gereksinimini belirliyor, bunların giderilmesini takip ediyorum.
Satışa engel hukuki sorunları araştırıyorum
Pazarlama ve satışını üstlendiğim gayrimenkulün, tapu işlemleri aşamasında ortaya çıkabilecek satışa engel şerh, hisse, ipotek, haciz ve yasal borçlar gibi problemlerini, tapu müdürlüğü ve belediyelerden araştırıyorum. Varsa sorunların çözümünü takip ediyor, satışı zorlaştıracak kötü sürprizlere karşı önlem alıyorum.
Dijital pazarlamayla gerçek alıcılara ulaşıyor ve veritabanımı geliştiriyorum
Geleneksel gayrimenkul pazarlama yöntemleri, dijital dönüşüm ve sosyal mesafe çağında yeterli olmadığı için, web, sosyal medya, e-posta ve mobil iletişim uygulamaları üzerinden, çevrimiçi paylaşımlarda bulunarak, gayrimenkul arayan gerçek alıcılara ulaşıyorum. Erişim sağladığım alıcı müşterilerle, dijital veri tabanımı geliştiriyor, periyodik ve sürdürülebilir iletişim çözümleri ile potansiyel alıcı kitlemi güncel tutuyorum.
Şeffaf pazarlık; güvenli ödeme ve tapu işlemi sağlıyorum
Pazarlama ve satışını üstlendiğim gayrimenkulün pazarlama sürecinde, tüm alıcı müşteri çağrılarını ve gayrimenkulü görme taleplerini zamanında yanıtlıyor, alıcı tekliflerini ve pazarlık sürecini şeffaf biçimde yönlendiriyorum. Satış sürecini yazılı sözleşme ve cayma akçesi ile hukuki güvence altına alıyor, hizmet bedelini yasada belirtildiği biçimde uyguluyorum.