Nurcan Aydoğan
DİJİTAL GAYRİMENKUL DANIŞMANLIĞI
Doğru gayrimenkul seçimi, şeffaf pazarlık; sorunsuz, güvenli tapu...
Beklentiniz; danışmanınızın aradığınız gayrimenkulü, en kısa sürede, en uygun fiyatla bulmanıza yardımcı olması...
Doğrusu; danışmanınızın o gayrimenkulün teklif, pazarlık ve tapu sürecini de sorunsuz, şeffaf ve güvenli biçimde sonuçlandırması.
Gayrimenkul almak bilgi gerektirir; danışabileceğiniz çok şey var
Kredi ile ilgili tatsız sürprizler ve zaman kaybını önlerim
Kredi kullanacaksanız, bankadan ön onay aldığınızda, krediblitenizi ve hangi fiyat aralığında seçeneklere bakacağınızı bilir, ödeyeceğiniz faiz miktarı, aylık taksit ve masrafları öğrenirsiniz. Ödeme gücünüz net, pazarlık gücünüz yüksek, satın alma süreci daha kısa olur. İleride ortaya çıkabilecek gelir vergileri nedeniyle, kredi miktarı konusunda, sizi zarara uğramamanız için doğru biçimde yönlendirebilirim.
İhtiyaç Analizi ile beklentilerinize ve arayışınıza ışık tutarım
Birlikte kapsamlı bir “İhtiyaç Analizi” formu doldurup, beklenti ve gereksinimlerinizi netleştirir, ayrıntılı bir araştırma ile uygun seçenekleri liste haline getiririm. Bu listede satış yetkisine sahip olduklarım ile birlikte, diğer kurumsal ya da lokal tüm gayrimenkul danışmanlarının portföylerinden özenle seçtiklerim de yer alır.
Gayrimenkulü birlikte gezer, uzman bakış açısıyla değerlendiririm
İhtiyaç Analiziniz doğrultusunda hazırladığım listedeki seçenekleri, sizin için uygun olacak bir program dahilinde birlikte gezip inceler, gayrimenkulde belki ancak uzman bir gözün fark edebileceği ayrıntıları sizinle paylaşırım. Seçeneği en detaylı ve objektif biçimde doğru değerlendirmenize profesyonel katkı sağlarım.
Doğru teklifler vermenize yardımcı olurum
Beğendiğiniz gayrimenkul için, doğru teklifi belirlemek amacıyla, aynı bölgede güncel pazar araştırmalarım doğrultusunda, emsal seçeneklerin fiyatlarını değerlendirerek, doğru yönlendirmelerde bulunurum. Birlikte belirlediğimiz teklifi, mülk sahibine veya onu temsil eden gayrimenkul danışmanına, şeffaf biçimde yazılı olarak yine birlikte veririz.
Pazarlık sürecinin sağlıklı ve şeffaf biçimde yürütülmesini sağlarım
Teklif sonrası görüşme ve pazarlıklarda, haklarınızı koruyacak şekilde, aktif biçimde yer ve rol alırım. Satıcı ya teklifimizi kabul edecek veya reddedecek ya da bir karşı teklif verecektir. Bu süreçte atılacak doğru adımları belirlemek ve sağlıklı bir iletişim ortamı sağlamak için, gerekli katkıyı sağlarım.
Hukuki sorunların erken belirlenmesi için, gerekli araştırmaları yaparım
Teklif ve pazarlık yapılan gayrimenkulün, tapu işlemleri aşamasında ortaya çıkabilecek satışa engel yıkım kararı, şerh, hisse, ipotek, haciz, vergi ve diğer yasal borçlar gibi problemlerini, tapu müdürlüğü ve belediyelerden araştırırım. Varsa sorunları belirler, çözümünü takip eder; satışı zorlaştıracak kötü sürprizlere karşı gerekli önlemleri alırım.
Adil ve güvenli bir satış anlaşması hazırlanmasına yardımcı olurum
Satıcı teklifimizi kabul ettikten sonra, cayma akçesi vermeden önce en kısa sürede bir satış anlaşması hazırlarım. Satış anlaşmasında sadece fiyat değil, ödemenin ne şekilde yapılacağı, evin tahliye süresi, evde kalacak eşyalar ve bu aşamada ödenecek cayma akçesinin tutarı gibi önemli detaylar yer alır.
Ödemeler ile tapu işleminin düzenli ve güvenli biçimde yapılmasını sağlarım
Gayrimenkul alım-satım ve tapu işlemleri oldukça karmaşık ve stresli bir süreçtir. Dikkatli ve titiz bir takip gerektirir. Emlak alım satım vergilerinin ödenmesi, gerekli evrakların temini, satış bedelinin nasıl ve ne zaman ödeneceği gibi konuları dikkatle yönetir, tapu işleminin güvenle sonuçlandırılması için her aşamada yanınızda olurum.